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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（ ）。
A 弱流动性 B 异质性 C 寿命周期长 D 不可移动性
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在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是（ ）。
A 单元估算法 B 概算指标法 C 单位指标估算法 D 工程近似匡算法
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房地产开发是一项综合性的经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广，要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（ ）工作。
A 施工图设计 B 可行性研究 C 成本收益分析 D 项目建设书的编制
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在房地产开发项目策划中，主要考虑项目所在地点的交通、城市规划、土地取得代价、拆迁安置难度、基础设施完备程度以及地质、水文、噪声、空气污染等因素的分析与选择的是（
A 地域分析与选择 B 具体地点的分析与选择 C 开发内容和规模的分析与选择 D 开发时机的分析与选择
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方案与项目投资现金流量表的说法，错误的是（ ）。
A 项目投资现金流量表应以全部投资为基础进行编制 B 项目投资现金流量表现金流出中不包含财务费用 C 项目投资现金流量表能为投资方案间进行比较建立共同的基础 D 项目投资现金流量表中的运营费用应包括折旧费和摊销费
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对地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等进行的研究，属于（ ）研究阶段。
A 投资机会 B 初步可行性 C 详细可行性 D 项目的评估和决策
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对投资项目或投资方向提出建议，是（ ）阶段的主要任务。
A 投资机会研究 B 初步可行性研究 C 详细可行性研究 D 项目的评估和决策
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投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%，该阶段为（ ）。
A 投资机会研究 B 初步可行性研究 C 详细可行性研究 D 项目的评估和决策
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投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%，该阶段为（ ）。
A 投资机会研究 B 初步可行性研究 C 详细可行性研究 D 项目的评估和决策
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投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。
A 规划设计方案 B 投资估算 C 资源条件 D 投资权益
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析