房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷1

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《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。

A 查验申请人提供的权属证明 B 审查申请人提供的评估报告 C 就登记有关事项询问当事人 D 必要时对被登记房屋进行实地查看 E 及时登记有关事项

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下列建设项目中，应采取招标等公开竞价方式取得国有建设用地使用权的有（）。

A 工业厂房 B 公益设施 C 娱乐场所 D 城市基础设施 E 高档酒店

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征收和征用的共同之处在于（）。

A 都是改变所有权 B 都是改变使用权 C 都要依法给予补偿 D 都是为了公共利益需要 E 都要经过法定程序

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下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有（）。

A 旅游设施用地 B 商品住宅开发用地 C 廉租住房用地 D 高新技术研发用地 E 烟草企业用地

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不定项选择题 2005年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元。2009年6月，为

A 该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金，属C国有企业所有 B 该小区公房出售后的住宅专项维修资金，专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造 C 该小区公房出售后的住宅专项维修资金，售房单位和购房人都属于交存范围 D C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有，不能用于购买国债

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不定项选择题 2005年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元。2009年6月，为

A C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续 B C国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式 C D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房 D D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房

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不定项选择题 2005年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元。2009年6月，为

A 胜利小区业主是指所拥有胜利小区物业的产权人 B 胜利小区业主委员会是指所拥有胜利小区物业的产权人 C 胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成 D 胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构

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不定项选择题 2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（

A 套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积 B 套内房屋使用面积＋分摊的共有建筑面积 C 套内建筑面积＋套内阳台面积＋分摊的共有建筑面积 D 套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积＋分摊的共有建筑面积

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不定项选择题 A房地产开发公司于2011年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出

A 必须变更或重新签订出让合同 B 不需变更或重新签订出让合同 C 必须相应调整地价款 D 不用调整地价款

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不定项选择题 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅

A 经A房地产开发公司书面同意，D公司可以依法将承租的商场转租 B 该转租合同不必再办理房屋转租登记备案手续 C 该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与D公司所签租赁合同的终止日期，不必经A房地产开发公司同意 D 转租期间，原租赁合同变更，该转租合同也随之终止

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