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房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷1
单选
王某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间王某又将该住宅卖给了张某，王某与许某原签订的房屋租赁合同（ ）。
A 自动失效 B 继续有效 C 由王某确定是否有效 D 由张某确定是否有效
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单选
监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”“两管”“一协调”。其中，“一协调”是指（ ）。
A 执行层的组织协调 B 全面的组织协调 C 领导层的组织协调 D 决策层的组织协调
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单选
甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。
A 16.8～21.6 B 21.6～24 C 24 D 100
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单选
产权登记制的理论基础是（ ）。
A 非对抗要件主义 B 不对抗要件主义 C 对抗要件主义 D 成立要件主义
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单选
施工单位签署质量合格的文件上，必须有（ ）的签字盖章。
A 注册建筑师 B 注册结构工程师 C 注册建造师 D 注册监理工程师
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某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近三年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述
A 不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B 该耕地的土地补偿费最少为60万元 C 每公顷耕地需要安置的农业人口为5人 D 由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费
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单选
某房地产开发商销售给张某一套商品房，预测面积110m2，售价4000元/m2，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房实测面积为10
A 40000 B 53600 C 66800 D 80000
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单选
转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（ ）主管部门备案。
A 规划 B 土地 C 房地产开发 D 建设
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单选
关于担保公司设立条件的说法，错误的是（ ）。
A 有自己的名称和组织机构 B 有固定的服务场所 C 有不少于500万元人民币的实有资本 D 有一定数量的周转住房
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单选
W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为（ ）万元。
B 360 C 480 D 600
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