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房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷1
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下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（ ）。
A 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 B 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 C 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
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住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、（ ）、财政监督”。
A 社会监督 B 政府监督 C 银行专户存储 D 审计监督
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《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（ ）20%以下的土地闲置费。
A 地价款 B 房价款 C 土地使用权出让金 D 城镇土地使用权税
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关于在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（ ）。
A 装修工程为1年 B 外墙面防渗漏为5年 C 给水排水管道为1年 D 供热系统为1个供暖期
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城市规划的实施管理主要包括（ ）两部分内容。
A 报建审批管理和批后管理 B 网络管理和批后管理 C 报建审批管理和人工管理 D 批后管理和微机管理
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下列关于征收土地的表述中，正确的是（ ）。
A 土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍 B 安置补助费只能发放给安置单位 C 并非所有的征地都要支付青苗补偿费 D 只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金
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在签订出让合同后，土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过（ ）日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同。
A 15 B 30 C 45 D 60
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豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（ ）
A 商场、豪华住宅、私立学校 B 豪华住宅、商场、私立学校 C 私立学校、商场、豪华住宅 D 商场、私立学校、豪华住宅
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农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以（ ）年过渡期。
A 2 B 3 C 5 D 8
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按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（ ）年。
A 5 B 6 C 8 D 10
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