房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷1

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下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（）。

A 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 B 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人 C 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税 D 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳 E 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税

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公共利益的特点包括（）。

A 公共利益是客观的 B 公共利益是主观的 C 公共利益是不确定的 D 公共利益是共享的 E 公共利益是确定的

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取得建设用地使用权的途径包括（）。

A 通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得 B 通过国家出让方式取得 C 通过房地产转让方式（如买卖、赠与或者其他合法方式）取得 D 通过土地或房地产租赁方式取得 E 通过土地抵押方式取得

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房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。

A 买卖 B 出租 C 抵押 D 质押 E 赠与

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成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有（）。

A 客厅 B 卧室 C 厨房 D 卫生间 E 封闭阳台

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房地产中介服务业包括（）。

A 房地产交易 B 房地产咨询 C 房地产估价 D 房地产经纪 E 物业管理

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住房置业担保公司的实有资本以（）为主。

A 政府预算资助 B 资产划拨 C 房地产骨干企业认股 D 社会集资 E 个人集资

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根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（）。

A 矿藏、森林、海域 B 水流、海域、滩涂 C 森林、山岭、荒地 D 森林、水流、海域 E 草原、滩涂、荒地

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下列关于投标的管理内容，说法正确的是（）。

A 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应 B 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任 C 投标人可以以低于成本的报价竞标 D 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益 E 投标人可以以他人的名义投标

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我国现行房地产税包括（）等。

A 房产税 B 城镇土地使用税 C 土地增值税 D 农业税 E 车购税

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