不定项选择题 2005年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元。2009年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2011年2月，该小区建成后，由I房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2011年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2011年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。

据此背景回答以下问题：
下列关于C国有企业委托房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区，表述正确的是（ ）。

A C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续

B C国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式

C D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房

D D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房