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第六章 房地产投资及其评价
单选
房地产投资各个步骤的先后顺序是（ ）。
A 选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会 B 选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案 C 寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案 D 寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
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单选
房地产投资的多样性不包括（ ）。
A 房地产类型的多样性 B 投资形式的多样性 C 投资主体的多样性 D 经营方式的多样性
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单选
房地产投资风险的特征不包括（ ）。
A 客观性 B 不确定性 C 损益双重性 D 内生性
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单选
计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（ ）。
A 行业基准收益率 B 国债利率 C 银行存款利率 D 银行贷款利率
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单选
张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6％，按月计息，则贷款的实际年利率为（ ）。
A 6.00％ B 6.17％ C 6.37％ D 6.56％
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单选
投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（ ）。
A 房地产置业投资 B 房地产开发投资 C 房地产直接投资 D 房地产间接投资
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单选
房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（ ）。
A 时间风险 B 持有期风险 C 流动性风险 D 或然损失风险
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单选
若年利率为8％，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（ ）万元。
A 119.13 B 201.36 C 204.17 D 214.29
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单选
某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（ ）。
A 12.19% B 12.30% C 12.70% D 12.81%
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单选
下列不属于房地产投资步骤的是（ ）。
A 寻找投资机会 B 评价投资方案 C 投资决策反馈 D 实施投资方案
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第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理