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第六章 房地产投资及其评价
单选
在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（ ）。
A 11.32％ B 11.50％ C 12.32％ D 23％
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单选
宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款，若在15年后存款余额要达到18万元，假定银行存款年利率为5％，宋某每年须向银行存款（ ）元。
A 5772.21 B 8341.61 C 11428.57 D 12000.00
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单选
房地产投资风险管理中最适用的方法是（ ）。
A 风险规避 B 风险组合 C 风险控制 D 风险转移
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单选
李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年，贷款年利率为6.80%，按月等额偿还贷款
A 2748 B 2788 C 3435 D 3485
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单选
在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（ ）。
A 高风险收益率 B 银行贷款利率 C 行业基准利率 D 类似房地产收益率
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单选
秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为
A 1875 B 3223.94 C 3357.00 D 4125.00
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单选
现金流量分类，不包括（ ）。
A 净现金流量 B 现金流入量 C 净现金流入量 D 现金流出量
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单选
现金流量中，（ ）是指由于投资项目实施而引起的资金收入的增加或资金支出的减少。
A 现金流出量 B 净现金流量 C 现金流入量 D 时间流量
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单选
某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8％时，20年后这笔钱的累计总额相当于（ ）元。
A 15820 B 24000 C 45890 D 58902
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单选
房地产投资分析中，（ ）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
A 投资回收期 B 财务净现值 C 内部收益期 D 资金时间价值
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理