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第六章 房地产投资及其评价
单选
某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（ ）。(2012年真题)
A 12.19% B 12.30% C 12.70% D 12.81%
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单选
若年利率为8％，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（ ）万元。(2009年真题)
A 119.13 B 201.36 C 204.17 D 214.29
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单选
不定项选择题 张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800
A 石膏板 B 矿棉板 C PVC板 D 铝合金板
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单选
不定项选择题 张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800
A 18.6 B 23.60 C 132.48 D 137.68
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单选
不定项选择题 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公
A 30％ B 32％ C 40％ D 80％
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单选
不定项选择题 某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题) .若折现率为10
A 143.24 B 422.83 C 728.61 D 794.88
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单选
不定项选择题 某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题) 若折现率为12％
A 10.48％ B 10.63％ C 11.71％ D 11.52％
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单选
购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（ ）。
A 市场供求风险 B 变现风险 C 购买力风险 D 资本价值风险
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单选
李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（ ）。
A 直接投资 B 投机炒作 C 间接投资 D 资本报酬
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单选
根据风险的偏好，可将投资者分为多种类型，但不包括（ ）。
A 投机型投资者 B 保守型投资者 C 普通型投资者 D 跟风型投资者
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理