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第六章 房地产投资及其评价
单选
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为
A 11.35％ B 11.65％ C 12.35％ D 12.65％
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单选
张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10％，则10年后这笔钱的累计总额是（ ）元。
A 38652.24 B 40969.00 C 62249.80 D 64968.99
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单选
房地产投资风险应对的原则不包括（ ）。
A 间断性 B 针对性 C 可行性 D 经济性
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单选
张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款（ ）元。
A 8460.49 B 10472.18 C 12500.00 D 18468.19
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单选
某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6％，投资基准收益率为8％，银行实际利率为7％，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息，则开
A 1191.02 B 1210.00 C 1225.04 D 1259.71
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单选
假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r日，其大小关系为（ ）。
A r＞r年＞r月＞r日 B r＜r年＜r月＜r日 C r＝r年＞r月＞r日 D r＝r年＜r月＜r日
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单选
李某在银行存入1000元，若年利率为5％，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（ ）元。
A 1450 B 1500.00 C 1551.33 D 1628.89
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单选
某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（ ）年。
A 2.5 B 3.50 C 4.00 D 4.50
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单选
关于财务内部收益率的说法，错误的是（ ）。
A 财务内部收益率测算时一般采用试算法 B 财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率 C 如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的 D 财务内部收益率不能反映项目的营利能力
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单选
当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（ ）。
A 不可接受 B 可接受 C 能否接受无法判断 D 可以接受，也可以不接受
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理