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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 专业基础 >
第六章 房地产投资及其评价
单选
某人每年向银行存款6000元，若按复利计算的年存款利率为3％，则10年后存款的本利为（ ）元。
A 60900 B 61800.00 C 68783.28 D 69870.71
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现金流量中，（ ）是指由于投资项目实施而引起的资金收入的增加或资金支出的减少。
A 现金流出量 B 净现金流量 C 现金流入量 D 时间流量
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在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（ ）。
A 高风险收益率 B 银行贷款利率 C 行业基准利率 D 类似房地产收益率
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评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（ ）。
A 现金流量图 B 财务内部收益率 C 财务净现值 D 资金时间价值
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单选
用折现率为13％计算的项目净现值为20万元，则内部收益率（ ）。
A 小于13％ B 大于13％ C 等于13％ D 无法判断
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单选
现金流量分类，不包括（ ）。
A 净现金流量 B 现金流入量 C 净现金流入量 D 现金流出量
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房地产投资分析中，（ ）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
A 投资回收期 B 财务净现值 C 内部收益期 D 资金时间价值
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评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（ ）。
A 投资者可以接受的最低收益率 B 投资者可以接受的最高收益率 C 社会最高收益率 D 银行贷款利率
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投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（ ）所需要的时间。
A 现金流入 B 初始投资 C 净现金流量 D 运营费用
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单选
在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0.668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（ ）。
A 11.08％ B 11.5％ C 12.84％ D 19.44％
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第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理