第六章房地产投资及其评价

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财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别在于（）。

A 财务内部收益率法不需要预先设定一个折现率 B 财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率 C 财务内部收益率比财务净现值有更直观的吸引力 D 财务净现值法需要预先设定一个折现率 E 财务净现值比财务内部收益率更直观

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不定项选择题张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800

A 实木地板 B 复合地板 C 塑料地板 D 瓷砖

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不定项选择题张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800

A 工业噪声 B 交通噪声 C 社会生活噪声 D 建筑施工噪声

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不定项选择题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公

A 财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率 B 财务净现值比财务内部收益率有更直观的吸引力 C 财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益法不需要 D 财务净现值法和财务内部收益率法得出的结果总是一致的

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不定项选择题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公

A 银行贷款利率 B 行业发布的基准收益率 C 评价人员设定的基准收益率 D 投资者最低期望收益率

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