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第六章 房地产投资及其评价
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下列属于房地产投资特点的有（ ）。
A 投资选择的多样性 B 投资价值的附加性 C 投资收益的风险性 D 投资变现的复杂性 E 投资区域的差异性
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下列风险中，属于房地产投资主要风险的包括（ ）。
A 市场供求风险 B 利率风险 C 资本价值风险 D 收益现金流风险 E 流动性风险
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房地产投资风险应对的方法有（ ）。
A 风险回避 B 风险维持 C 风险控制 D 风险转移 E 风险利用
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房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（ ）。
A 以盈利为目的的房地产买卖投资 B 自用置业投资 C 出租经营置业投资 D 为保值、增值的土地投资 E 房地产租赁经营投资
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直接投资的方式包括（ ）。
A 购买期房、场地后出租 B 购买房地产后出租一段时间，然后再转卖 C 购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖 D 购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等，然后出售、出租、直接经营 E 购买房地产后自用一段时间，然后再转卖
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房地产投资包括的阶段有（ ）。
A 寻找投资机会 B 投资方案评价 C 投资决策 D 方案设计 E 实施投资方案
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下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）。
A 财务净现值 B 投资利润率 C 成本利润率 D 财务内部收益率 E 利息备付率
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资金存在时间价值的原因不包括（ ）。
A 资金增值 B 经济增长 C 生产力水平提高 D 承担风险 E 通货膨胀
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下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（ ）。
A 财务净现值≥0 B 财务净现值＜0 C 内部收益率≥基准收益率 D 投资回收期≤基准回收期 E 投资回收期>基准回收期
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从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（ ）。
A 资金增值 B 资产升值 C 机会成本 D 经济发展 E 通货膨胀
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理