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第六章 房地产投资及其评价
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财务内部收益率法与财务净现值法的主要区别在于（ ）。
A 财务内部收益率法不需要预先设定一个折现率 B 财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率 C 财务内部收益率比财务净现值有更直观的吸引力 D 财务净现值法需要预先设定一个折现率 E 财务净现值比财务内部收益率更直观
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现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在（ ）。
A 用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位 B 划分了时间间隔后的水平线，表示一个从0开始到n结束的时间段 C 用带箭头的垂直线段代表现金流量 D 箭头向下表示现金流入 E 箭头向上表示现金流出
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对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（ ）。
A 甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者 B 甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者 C 甲对风险的偏好高于乙 D 乙对风险的偏好高于甲 E 两者对于风险的偏好无法判断
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下列风险中，属于房地产投资主要风险的包括（ ）。
A 市场供求风险 B 利率风险 C 资本价值风险 D 收益现金流风险 E 流动性风险
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房地产投资风险的特征主要表现是（ ）。
A 客观性 B 不确定性 C 无关性 D 不可测性 E 潜在性
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房地产投资风险应对的方法有（ ）。
A 风险回避 B 风险维持 C 风险控制 D 风险转移 E 风险利用
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房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（ ）。(2012年真题)
A 利用别人资金投入 B 短期时间介入 C 缺乏理性的分析和评估 D 寻求回报 E 具有风险性
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房地产投资选择多样性的表现有（ ）。(2012年真题)
A 房地产类型多样 B 房地产投资形式多样 C 房地产投资收益的个别性 D 房地产经营方式多样 E 房地产投资变现复杂
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下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（ ）。(2012年真题)
A 房地产开发投资 B 购买房地产用于出租 C 购买房地产开发企业股票 D 购买房地产投资信托基金 E 租赁房地产后转租
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下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)
A 投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资 B 保守型投资者通常选择风险中等的投资 C 保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息 D 房地产投资的风险一般比较确定 E 在给定风险下，投资者会选择收益较低的投资
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第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理