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第六章 房地产投资及其评价
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不定项选择题 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公
A 银行贷款利率 B 行业发布的基准收益率 C 评价人员设定的基准收益率 D 投资者最低期望收益率
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不定项选择题 某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题) 下列关于投
A 投资必须有投入 B 投资必须有回报 C 投资具有时间性 D 投资具有风险性
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房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（ ）。
A 利用别人资金投入 B 短期时间介入 C 缺乏理性的分析和评估 D 寻求回报 E 具有风险性
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下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（ ）。
A 房地产开发投资 B 购买房地产用于出租 C 购买房地产开发企业股票 D 购买房地产投资信托基金 E 租赁房地产后转租
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房地产投资选择多样性的表现有（ ）。
A 房地产类型多样 B 房地产投资形式多样 C 房地产投资收益的个别性 D 房地产经营方式多样 E 房地产投资变现复杂
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下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（ ）。
A 投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资 B 保守型投资者通常选择风险中等的投资 C 保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息 D 房地产投资的风险一般比较确定 E 在给定风险下，投资者会选择收益较低的投资
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投资具有的特性有（ ）。
A 投资必须有经验 B 投资必须有投入 C 投资必须求回报 D 投资具有风险性 E 投资具有时间性
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对于同一项目的同样现金流，甲乙两个投资者计算的净现值分别为2000万元和3000万元。据此，甲乙相比较，可以得出的初步判断是（ ）。
A 甲是投机型的投资者，乙是保守型的投资者 B 甲是保守型的投资者，乙是投机型的投资者 C 甲对风险的偏好高于乙 D 乙对风险的偏好高于甲 E 两者对于风险的偏好无法判断
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房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（ ）。
A 投资人直觉判断特点突出 B 投资重视长期的时间介入 C 投资隐含着正常的收益与风险 D 投资看重短期的时间介入 E 投资强调理性分析与论证
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房地产投资风险的特征主要表现是（ ）。
A 客观性 B 不确定性 C 无关性 D 不可测性 E 潜在性
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理