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第五章 房地产价格及其评估
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房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（ ）。
A 有用性 B 有益性 C 稀缺性 D 有效需求
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单选
在经济学中，把能满足人们对某种需要的效用的价值称为（ ）。
A 使用价值 B 交换价值 C 投资价值 D 有用价值
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单选
某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（ ）。
A 交换代价的价格 B 源泉价格 C 租赁价格 D 买卖价格
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有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用”，经济学上称为有使用价值，如水可以解渴，粮食可以充饥，住宅可以居住。 房地产价格实质是（ ）。
A 使用土地的价格 B 房屋的价值 C 房地产权益的价格 D 房地产的适用价值
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单选
与卖方市场相比较，买方市场成交价格（ ）。
A 偏低 B 一样 C 偏高 D 变化不定
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单选
在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（ ）。
A 买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价 B 买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价 C 买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价成交价≥卖方最低要价 D 卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价
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房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（ ）。
A 成家价格 B 市场价格 C 单位价格 D 实际价格
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单选
房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（ ）。
A 市场价格 B 成交价格 C 理论价格 D 总价格
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某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（ ）。
A 买方市场 B 完全垄断市场 C 垄断竞争市场 D 卖方市场
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单选
某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（ ）元／m2。
A 600 B 1050 C 3000 D 5250
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第六章 房地产投资及其评价 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理