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第五章 房地产价格及其评估
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房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（ ）。
A 土地取得成本 B 建设成本 C 维护费用 D 投资利息 E 销售费用
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从重新购建价格的概念中，可以概括出（ ）。
A 重新购建价格是客观的重置成本或重建成本 B 重新购建价格也称重新购建成本 C 重新购建价格是必要支出的价格 D 重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本 E 建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本
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根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（ ）。
A 物质折旧 B 功能折旧 C 性能折旧 D 市场折旧 E 外部折旧
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导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（ ）。
A 设备、设施陈旧落后 B 正常使用的磨损 C 自然经过的老化 D 意外破坏的损毁 E 延迟维修的损坏残存
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下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（ ）。
A 建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄 B 直线法是建筑物折旧中常用的方法 C 房地产当前的价值通常基于其历史价格 D 建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命 E 建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间
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对于直线法计算公式的基本说明，下列表述正确的是（ ）。
A S为建筑物的重新购建价格 B C为建筑物的净残值 C N为建筑物的经济寿命 D R为建筑物的净残值率 E Di为第i年的折旧额，或称做第i年的折旧
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第六章 房地产投资及其评价 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理