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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 专业基础 >
第五章 房地产价格及其评估
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基于营业收入求取净收益的房地产包括（ ）。
A 商铺 B 旅馆 C 写字楼 D 娱乐场所 E 影剧院
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运用成本法估价的步骤可分为（ ）。
A 选取可比实例 B 测算重置成本或重建成本 C 选择具体估价途径 D 测算折旧 E 计算成本价格或价值
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从重新购建价格的概念中，可以概括出（ ）。
A 重新购建价格是客观的重置成本或重建成本 B 重新购建价格也称重新购建成本 C 重新购建价格是必要支出的价格 D 重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本 E 建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本
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根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（ ）。
A 物质折旧 B 功能折旧 C 性能折旧 D 市场折旧 E 外部折旧
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导致建筑物折旧中的物质折的原因包括（ ）。
A 设备、设施陈旧落后 B 正常使用的磨损 C 自然经过的老化 D 意外破坏的损毁 E 延迟维修的损坏残存
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对于直线法计算公式的基本说明，下列表述正确的是（ ）。
A S为建筑物的重新购建价格 B C为建筑物的净残值 C N为建筑物的经济寿命 D R为建筑物的净残值率 E Di为第i年的折旧额，或称做第i年的折旧
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下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（ ）。(2011年真题)
A 居民收入增加 B 城市化进程加快 C 利率上升 D 利率下降 E 家庭规模小型化
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下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。(2009年真题)
A 建筑材料价格上涨 B 迁入人口增多 C 地区经济衰退 D 交通管制增多 E 房地产保有税增加
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下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。(2008年真题)
A 人口数量增加 B 家庭规模小型化 C 本国货币升值 D 建筑材料价格上涨 E 购房抵押贷款利率上升
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下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（ ）。(2012年真题)
A 家庭人口规模小型化 B 中等收入的居民收入增加 C 建筑材料价格下降 D 房地产拥有者惜售 E 实行房屋限购政策
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第六章 房地产投资及其评价 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理