第五章房地产价格及其评估

多选

下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。

A 居民收入增加 B 城市化进程加快 C 利率上升 D 利率下降 E 家庭规模小型化

详情

多选

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（）。

A 建筑材料价格上涨 B 迁入人口增多 C 地区经济衰退 D 交通管制增多 E 房地产保有税增加

详情

多选

下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。

A 人口数量增加 B 家庭规模小型化 C 本国货币升值 D 建筑材料价格上涨 E 购房抵押贷款利率上升

详情

多选

根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（）。

A 心理因素 B 物价因素 C 交通因素 D 人口因素 E 政治因素

详情

多选

以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

A 修建铁路会使得房地产价格增值 B 通常情况下楼层比朝向对价格的影响大 C 有些因素对房地产价格的影响与时间无关 D 提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大 E 随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

详情

多选

根据人口增长的绝对数量，人口增长分为（）等情况。

A 人口净增长 B 人口零增长 C 人口负增长 D 人口自然增长 E 人口机械增长

详情

多选

下面说法中，错误的有（）。

A 房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素 B 一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势 C 居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关 D 房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为 E 行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一

详情

多选

房地产交易环节的税收也称为房地产流转环节的税收，相当于商品流通环节的税收，包括（）。

A 耕地占用税 B 营业税 C 土地增值税 D 城市维护建设税 E 城镇土地使用税

详情

多选

会导致房地产价格上涨的因素有（）。

A 人口增加 B 建筑材料价格下降 C 利率下降 D 国际购房投资流入 E 增加买方的交易税

详情

多选

影响房地产价格的心理因素主要包括（）。

A 购买或出售心态 B 个人偏好 C 接近豪宅的心理 D 时尚风气 E 讲究风水或吉祥号码

详情