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第五章 房地产价格及其评估
单选
在买方市场下，房地产成交价会偏向（ ）。(2012年真题)
A 买方最低出价 B 买方最高出价 C 卖方最低出价 D 卖方最高出价
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单选
房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产（ ）。(2009年真题)
A 消费者需要的数量 B 消费者愿意而且能够购买的数量 C 企业提供的数量的总和 D 企业愿意且能够提供的数量
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单选
某宗房地产交易，买卖双方约定以5600元/m2的价格成交，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的9%，应由买方
A 5137.61 B 5308.06 C 5908.00 D 5925.93
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单选
收益法中的报酬率与投资风险（ ）。(2012年真题)
A 正相关 B 负相关 C 无关系 D 相关性随机变化
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单选
下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（ ）。(2010年真题)
A 减少房地产开发环节的税收 B 增加房地产开发环节的税收 C 增加买方的税收 D 增加房地产保有环节的税收
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单选
刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元／m2的商品住房，首付30％，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率
A 6000和6000 B 6000和7221.63 C 7221.63和6000 D 7221.63和7221.63
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单选
某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元；年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9％，则其收益价格
A 194.64 B 197.31 C 324.40 D 328.85
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单选
某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。(2003
A 403.77 B 420.26 C 439.02 D 672.95
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单选
不定项选择题 甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目
A 500 B 750 C 2000 D 3000
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单选
不定项选择题 甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目
A 风险回避 B 风险组合 C 风险控制 D 风险转移
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第六章 房地产投资及其评价 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理