首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 专业基础 >
第五章 房地产价格及其评估
单选
收益法中的报酬率与投资风险（ ）。
A 正相关 B 负相关 C 无关系 D 相关性随机变化
详情
单选
某地块的单价为900元／m2，房屋单价为3600元／m2，设定容积率为3，则其楼面地价是（ ）元／m2。
A 300 B 1200 C 2700 D 4500
详情
单选
在经济学中，把能满足人们对某种需要的效用的价值称为（ ）。
A 使用价值 B 交换价值 C 投资价值 D 有用价值
详情
单选
下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（ ）。
A 政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率 B 市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升 C 城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势 D 某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
详情
单选
某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元；年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9％，则其收益价格
A 194.64 B 197.31 C 324.40 D 328.85
详情
单选
刘某购买了一套建筑面积为100m2，单价为6000元／m2的商品住房，首付30％，余款向银行申请20年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率
A 6000和6000 B 6000和7221.63 C 7221.63和6000 D 7221.63和7221.63
详情
单选
有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用”，经济学上称为有使用价值，如水可以解渴，粮食可以充饥，住宅可以居住。 房地产价格实质是（ ）。
A 使用土地的价格 B 房屋的价值 C 房地产权益的价格 D 房地产的适用价值
详情
单选
在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的（ ）。
A 自然增长 B 机械增长 C 净增长 D 负增长
详情
单选
某城市年平均人口150万人，2012年出生人口1000人，死亡300人，迁入人数2000人，迁出人数600人，则该城市2012年的人口增长率为（ ）。
A 0.47‰ B 0.93‰ C 1.4‰ D 2‰
详情
单选
某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（ ）。
A 交换代价的价格 B 源泉价格 C 租赁价格 D 买卖价格
详情
刷题小程序
房地产经纪人题库小程序
热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第六章 房地产投资及其评价 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理