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第五章 房地产价格及其评估
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土地增值税是房地产（ ）的税收。
A 开发环节 B 交易环节 C 保有环节 D 估价环节
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估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（ ）。
A 拍卖价值 B 招标价值 C 挂牌价值 D 抵押价值
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市场法适用的估价对象是（ ）的房地产。
A 数量较少且经常发生交易 B 数量较少且偶尔发生交易 C 数量较多且偶尔发生交易 D 数量较多且经常发生交易
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运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。
A 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B 可比实例应是估价对象的类似房地产 C 可比实例的成交价格应尽量为正常价格 D 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
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房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（ ）。
A 市场价格 B 成交价格 C 理论价格 D 总价格
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某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（ ）。
A 买方市场 B 完全垄断市场 C 垄断竞争市场 D 卖方市场
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按照税法及中央和地方政府的有关规定，（ ）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分。
A 土地使用权出让金 B 城市维护建设费 C 印花税 D 土地增值税
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某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（ ）元／m2。
A 1777.78 B 2222.22 C 2250.00 D 2500.00
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与卖方市场相比较，买方市场成交价格（ ）。
A 偏低 B 一样 C 偏高 D 变化不定
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市场法估价在经过（ ）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
A 房地产状况调整 B 交易情况修正 C 选取可比实例 D 市场状况调整
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第六章 房地产投资及其评价 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理