第五章房地产价格及其评估

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李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元／m2，用于出租的年净租金为360元／m2（出租期初支付），折现率为10%，风险补偿估计为现房价格

A 5552.73 B 5724.00 C 6000.00 D 6207.27

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通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是（）。

A 起价 B 标价 C 成交价 D 均价

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房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（）进行讨价还价。

A 起价 B 均价 C 成交价 D 表格价

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商品房买卖合同中写明的价格一般就是（）。

A 起价 B 标价 C 均价 D 成交价

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为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指（）。

A 抵押价值 B 保险价值 C 征收价值 D 计税价值

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下列情形不需要补地价的是（）。

A 原来规划为住宅用地的土地更改为商业用地 B 建设用地的土地容积率变大 C 延长土地的使用期限 D 一块生产建设用地所有者发生变更

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在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于（）。

A 政府指导价 B 政府定价 C 房屋重置价格 D 市场调节价

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不定项选择题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目

A 500 B 750 C 2000 D 3000

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不定项选择题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目

A 风险回避 B 风险组合 C 风险控制 D 风险转移

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不定项选择题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目

A 6865 B 6894 C 6903 D 6931

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