首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 专业基础 >
第五章 房地产价格及其评估
单选
未扣除价格因素的价格为（ ）。
A 成交价格 B 市场价格 C 名义价格 D 实际价格
详情
单选
不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。
A 税费 B 房屋改造费用 C 经营管理费用 D 出租房屋所占用土地地价
详情
单选
某宗商品住宅的正常成交价格为3000元／m2，交易中卖方与买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％，则卖方实际得到的价款为（ ）元/m2。
A 2760 B 2820 C 2880 D 2940
详情
单选
先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（ ）。
A 估价法 B 成本法 C 收益法 D 资本率法
详情
单选
某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5％，则该套住房的实际单价为（ ）元／m2。
A 4223 B 4288 C 4357 D 4500
详情
单选
下列房地产中，适用成本法的是（ ）。
A 娱乐场所 B 影剧院 C 体育场馆 D 加油站
详情
单选
在交易达成后立即或在短期内进行商品交割的价格是（ ）。
A 现货价格 B 期货价格 C 实际价格 D 名义价格
详情
单选
建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。
A 物质折旧 B 功能折旧 C 经济折旧 D 技术折旧
详情
单选
房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为（ ）。
A 现房价格 B 评估价格 C 期房价格 D 成交价格
详情
单选
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为5500元／m2，出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9％，风险补偿估计为现房价格的2％，则该期房
A 4583.43 B 4995.50 C 5105.50 D 5390.00
详情
刷题小程序
房地产经纪人题库小程序
热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第六章 房地产投资及其评价 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理