第五章房地产价格及其评估

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不定项选择题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目

A 6865 B 6894 C 6903 D 6931

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不定项选择题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目

A 李某是一个习惯型的消费者，目的性强 B 李某是一个冲动型的消费者，易受外界因素影响 C 李某是一个理智型的消费者，不易受他人的诱导或广告宣传的影响 D 李某是一个经济型的消费者，感情色彩少，经济实惠是其购房原则

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房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产（）。

A 消费者需要的数量 B 消费者愿意而且能够购买的数量 C 企业提供的数量的总和 D 企业愿意且能够提供的数量

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在买方市场下，房地产成交价会偏向（）。

A 买方最低出价 B 买方最高出价 C 卖方最低出价 D 卖方最高出价

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某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。

A 低于38万元 B 位于38～42万元之间 C 高于42万元 D 不存在

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在区位选择中，人们越来越重视（）。

A 空间交通距离 B 空间直线距离 C 交通时间距离 D 交通路线距离

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结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（）。

A 高于一般物价上涨率 B 低于一般物价上涨率 C 与一般物价上涨率没有关系 D 等于一般物价上涨率

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下列房地产中，适用收益法估价的有（）。

A 公园 B 行政办公楼 C 旅馆 D 图书楼

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下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（）。

A 减少房地产开发环节的税收 B 增加房地产开发环节的税收 C 增加买方的税收 D 增加房地产保有环节的税收

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房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（）。

A 有用性 B 有益性 C 稀缺性 D 有效需求

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