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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 专业基础 >
第六章 房地产投资及其评价
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在计算财务内部收益率时，可以采用的方法有（ ）。
A 内插法 B 经验分析法 C 风险调整值法 D 试错法 E 市场法
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资金存在时间价值的原因主要有（ ）。
A 资金增值 B 机会成本 C 实现剥削 D 承担风险 E 通货膨胀
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关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有（ ）。
A 资金时间价值换算中采用的是复利 B 利率的时间单位与计息周期一致 C 现值是在当前年度开始时发生的 D 将来值是在当前以后的某一年年初发生的 E 年金是在每年年初发生的
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现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在（ ）。
A 用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位 B 划分了时间间隔后的水平线，表示一个从0开始到n结束的时间段 C 用带箭头的垂直线段代表现金流量 D 箭头向下表示现金流入 E 箭头向上表示现金流出
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在计算下列金额时，需要考虑资金时间价值的有（ ）。
A 贷款金额 B 月还款额 C 首付款金额 D 借款余额 E 总价款
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认识现金流量图应把握（ ）。
A 时间段的长度 B 时间段的指向 C 时间段的划分 D 现金流量在时间段上发生的具体时点 E 现金流量在该时点上发生的具体数额
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房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（ ）。
A 投资占用时间 B 投资成本和收入 C 投资回收期 D 投资利润率 E 资本金利润率
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资金时间价值换算中的假设条件包括（ ）。
A 资金时间价值换算中采用的是复利 B 本年的年末为下一年的年初 C 将来值F是在当前以后的第n年年初发生的 D 年金A是在每年均匀发生的 E 现金P是在当前年度开始时发生的
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根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（ ）。
A 项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率 B 财务净现值等于零时的折现率 C 项目的收益能抵偿全部初始投资 D 当其大于基准收益率时，投资项目可行 E 投资者所能接受的最低收益率
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下列有关投资回收期（Pb）的说法中，静态投资回收期与动态投资回收期共同具有的特点包括（ ）。
A 不考虑资金的时间价值 B 自投资起始点算起累计净现值等于零的年份 C 衡量了项目投资回收的速度 D 忽视了投资回收期之后的现金流量 E 如果Pb≤Pc（基准投资回收期），说明项目在经济上可行
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理