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第六章 房地产投资及其评价
单选
存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为6％，如果按每半年计息一次，则到期时的本利和及其实际利率为（ ）。
A 1060.00元；6.02％ B 1060.40元；6.04％ C 1060.90元；6.09％ D 1060.60元；6.07％
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单选
评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（ ）。
A 投资者可以接受的最低收益率 B 投资者可以接受的最高收益率 C 社会最高收益率 D 银行贷款利率
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单选
某项贷款年利率为8％，按月计息，则实际利率为（ ）。
A 8％ B 8.16％ C 8.24％ D 8.30％
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单选
年利率为8％，每半年计息一次，则实际利率为（ ）。
A 8％ B 8.16％ C 8.24％ D 8.30％
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单选
评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（ ）。
A 现金流量图 B 财务内部收益率 C 财务净现值 D 资金时间价值
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单选
年利率为8％，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（ ）万元。
A 357.6 B 396.9 C 353.5 D 356.4
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单选
用折现率为13％计算的项目净现值为20万元，则内部收益率（ ）。
A 小于13％ B 大于13％ C 等于13％ D 无法判断
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单选
在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0.668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（ ）。
A 11.08％ B 11.5％ C 12.84％ D 19.44％
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单选
某人每年向银行存款6000元，若按复利计算的年存款利率为3％，则10年后存款的本利为（ ）元。
A 60900 B 61800.00 C 68783.28 D 69870.71
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单选
单选题 资金回收系数的正确表达公式是（ ）。
A A B B C C D D E E
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第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理