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第八章　新建商品房租售代理业务操作
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某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。
A 14% B 16.8% C 15% D 16.5%
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房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。
A 5 B 10 C 15 D 20
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房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。
A 付款金额与付款时限 B 付款金额与付款方式 C 付款金额与货币种类 D 付款金额与贷款利息
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在（ ）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。
A 综合收益最大化 B 快速回收成本 C 品牌 D 效益最大化
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商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。
A 小型商铺、街铺 B 大型商业广场 C 商业街 D 专业市场
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下列条款中，属于《购房须知》风险提示条款的是（ ）。
A 楼盘紧邻集贸市场 B 楼盘南侧100m为城市主干道 C 楼盘东侧100m有一座加油站 D 楼盘北侧500m有一所小学
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首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。
A 小户型 B 中大户型 C 大户型 D 别墅
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写字楼的特性不包括（ ）。
A 与宏观经济正相关 B 客户非个体属性 C 项目运作专业性 D 高风险性
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通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。
A 只售不租 B 只租不售 C 租售并举 D 自行经营
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由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（ ）。
A 客户非个体属性 B 产品技术性 C 与宏观经济正相关性 D 销售商务性
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第五章　存量房交易配对与带客看房 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪