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第八章　新建商品房租售代理业务操作
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在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（ ）。
A 确定权重 B 确定修订系数 C 筛选可比楼盘 D 计算比准价
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直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。
A 开盘活动的场地选择 B 开盘活动现场的人气与氛围 C 开盘活动的现场准备和传播信息的程度 D 开盘活动的形式
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下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（ ）。
A 写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办 B 写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行 C 商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则 D 写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心
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下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。
A 现场第一印象树立 B 保障购房人的安全 C 银行抵押贷款协助 D 制作销售手册内容
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商业地产项目销售手册的内容不包括（ ）。
A 项目整体概述 B 项目总平面图 C 项目周边配套 D 销售人员培训
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下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。
A 商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式 B 从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式 C 商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业 D 按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业
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商业地产项目的特征不包括（ ）。
A 收益多样性 B 权益复杂与利益平衡 C 赢利模式多元化 D 受政府干预较大
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商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。
A 小型商铺、街铺 B 大型商业广场 C 商业街 D 专业市场
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由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。
A 外界环境和开发商赢利模式 B 客户需求和开发商赢利模式 C 客户需求和前期价格 D 前期价格和开发商赢利模式
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城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。
A 城市性质及区域功能 B 业态规划 C 城市商业规划 D 公共设施
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第五章　存量房交易配对与带客看房 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪