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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 业务操作 >
第五章　存量房交易配对与带客看房
多选
不定项选择题 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒
A 描述房源 B 尽可能介绍房源的优点 C 真实地介绍房源的优缺点 D 提出经纪人的专业观点
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房地产经纪人在带领客户看房之前，应当做好如下（ ）的准备。
A 填写《房屋状况说明书》 B 主导看房过程 C 提前查勘房屋 D 与交易双方约定具体的看房时间 E 确定一条最佳看房路线
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房地产经纪人以卖方代理人身份陪同购房人看房的步骤包括（ ）。
A 工作准备 B 预约看房 C 执行 D 沿途讲解 E 主导看房过程
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房地产经纪人带客户看房时，应当做到（ ）。
A 避免客户与业主过度亲密接触 B 传达业主售房信息 C 客观讲解房源状况 D 对房源优势项目重点解说 E 尽量对房源缺点避开不谈
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房地产经纪人以买方代理人身份陪同购房人看房时，应当做到（ ）。
A 房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过3套 B 合理安排和掌握看房时间 C 客观展示房源的优缺点 D 带上必要工具 E 看房过程中注重双向沟通
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带领客户看房后，房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作，下列说法正确的有（ ）。
A 收取意向金时，必须签署《买房确认书》 B 客户缴纳意向金后，若对房源不满意不可退回 C 客户缴纳的定金不得超过十万元 D 《房屋买卖定金协议书》要注明定金的额度、支付方式 E 签订《房屋买卖合同》后，定金可以转为购房款的一部分
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定金有不同类型，包括（ ）。
A 立约定金 B 成约定金 C 违约定金 D 要约定金 E 解约定金
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在带客看房过程中，房地产经纪人要充分展示房地产经纪个人和团队的能力，具体表现在（ ）。
A 房地产经纪人个人能力与优势 B 房地产经纪人所属团队的竞争优势 C 房地产经纪人优势将给业主带来的显著利益 D 房地产经纪人应提前约定看房时间 E 房地产经纪人防止约看过程中出现跳单情况
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在看房过程中，出现（ ）情形时，房地产经纪人应当加以提醒。
A 客户询问房屋详细信息 B 在房间里谈价格 C 客户查看房屋四至 D 客户看房时评价房屋 E 客户对房屋的确定
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关于实地看房的基本要点，说法正确的有（ ）。
A 出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认 B 事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息 C 看房结束后向业主致谢，看房结束后，房地产经纪人应主动向业主致谢 D 最好在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好 E 时时征求业主的同意
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第八章　新建商品房租售代理业务操作 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪