第五章　存量房交易配对与带客看房

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒

A 互联网开发法 B 团体揽客法 C 人际关系法 D 广告法

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒

A 问候→咨询→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入 B 咨询→问候→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入 C 问候→咨询→记录来电者基本资料→信息录入→感谢来电者 D 问候→感谢来电者→咨询→记录来电者基本资料→信息录入

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（）是实现存量房交易的关键环节之一，房地产经纪人务必重视这个流程。

A 现场解说 B 专业化建议 C 带客看房 D 与客户保持联系

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下列关于预约看房的表述，错误的是（）。

A 预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物 B 与客户约见地点最好是在经纪门店 C 约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定 D 经纪人与交易双方要约定具体的时间

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房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。

A 《房屋状况说明书》 B 《房屋现场勘查表》 C 《房屋买卖合同》 D 《看房确认书》

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对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）。

A 建议业主修复缺陷 B 通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任 C 留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适 D 建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨

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房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。

A 经纪门店 B 业主小区 C 业主家中 D 适合会谈的场所

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房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达约定地点，以方便带其先了解周边环境。

A 5～10 B 10～15 C 15～30 D 30～60

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获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。

A 预约看房 B 电话咨询 C 提前查勘房屋 D 陪客户看房

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经纪人与客户约好看房时间后，一般应提前（）分钟到达约定地点。

A 5 B 10 C 15 D 20

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