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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是（ ）。
A 项目总投资估算表 B 投资计划与资金筹措表 C 借款还本付息估算表 D 财务计划现金流量表
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单选
现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。
A 财务盈利能力 B 清偿能力 C 资金平衡情况 D 营运能力
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在房地产开发项目投资分析中，用于选择资金筹措方案、制定适宜的借款及偿还计划的基本报表是（ ）。
A 项目投资现金流量表 B 资本金现金流量表 C 投资者各方现金流量表 D 财务计划现金流量表
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房地产开发项目资金筹措计划中应包括预售收入时，资金筹措计划要与项目的（ ）配合考虑。
A 质量控制目标 B 销售收入计划 C 工程建设招标计划 D 客户定位
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单选
在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是（ ）。
A 项目所处地区的市场情况 B 项目本身的情况 C 评价指标的计算过程 D 可行性研究的结论
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单选
在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（ ）来设计资金结构。
A 产品组合方式 B 开发合作方式 C 销售代理方式 D 市场定位方式
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在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。
A 融资类参数 B 评价类指标 C 时间类参数 D 收益类指标
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在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（ ）。
A 时间类参数 B 融资相关参数 C 评价标准类指标 D 收益相关指标
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采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用，是（ ）。
A 单元估算法 B 单位指标估算法 C 工程量近似匡算法 D 概算指标法
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单选
房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道，一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。
A 资本金-借贷资金-预租售收入 B 预租售收入-资本金-借贷资金 C 借贷资金-预租售收入-资本金 D 资本金-预租售收入-借贷资金
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析