房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟卷6

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房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A A、不转移占有 B B、转移使用权 C C、转移占有 D D、转移所有权

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住房公积金的本质属性是( )。

A A、职工补贴 B B、职工工资 C C、职工津贴 D D、职工奖金

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业主是指( )。

A A、物业的产权人 B B、物业的管理人 C C、物业的代理人 D D、物业的租赁人

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以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。

A A、实行政府指导租金 B B、补缴土地出让金 C C、将租金收入上缴国家 D D、将租金中所含土地收益上缴国家

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按国家规定，征收10公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最多为( )万元。

A A、 10 B B、 15 C C、 100 D D、 150

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关于房屋租赁，不正确的表述是( )。

A A、房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效 B B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 C C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 D D、房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效

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土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。

A A、原土地使用人 B B、市、县人民政府 C C、市、县人民政府土地管理部门 D D、市、县人民政府规划部门

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在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收。

A A、土地上房屋建筑总面积 B B、建筑物基地面积 C C、纳税人实际占用的土地面积 D D、纳税人自己测定的土地面积

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在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回。

A A、县级以上人民政府土地行政主管部门 B B、县级以上人民政府建设行政主管部门 C C、县级以上人民政府 D D、县级以上人民政府地产行政管理部门

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集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )。

A A、工会通过 B B、全体职工同意 C C、上级主管机关批准 D D、企业职工代表大会通过

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