房地产经纪人《房地产交易制度政策》预测卷5

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农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证书工本费()元。

A A:0 B B:10 C C:40 D D:80

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《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明().

A A:土地宗地号 B B:地籍图 C C:土地使用权取得的方式 D D:房屋贷款情况

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申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，人民法院应当自立案之日起()d内作出是否准予执行的裁定。

A A:5 B B:10 C C:15 D D:30

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住房公积金汇缴年度为()。

A A:上年10月1日至当年9月30日 B B:上年9月1日至当年8月31日 C C:上年8月1日至当年7月31日 D D:上年7月1日至当年6月30日

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依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().

A A:占有权 B B:收益权 C C:使用权 D D:处分权

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根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让的程序为()→核发房地产权属证书.

A A:转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人签订书面转让合同→转让当事人缴纳税费 B B:转让当事人签订书面转让合同→转让当事人提出申请，申报成交价格→转让当事人缴纳税费→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估 C C:转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人缴纳税费→转让当事人签订书面转让合同 D D:转让当事人签订书面转让合同→转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人缴纳税费

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关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。

A A:国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得 B B:依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途 C C:建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定 D D:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

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房地产抵押的特征是()。

A A:转移占有 B B:不转移占有 C C:转移使用 D D:不转移使用

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关于集体土地征收和征用的说法中，错误的是().

A A:土地征收的实质是强制收买 B B:集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题 C C:土地征用是一种临时使用土地的行为 D D:土地征用的实质是土地所有权的改变

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临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A A:施工单位 B B:监理单位 C C:建设单位 D D:设计单位

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