房地产经纪人《房地产交易制度政策》预测卷5

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制定《城市房地产管理法》的目的是().

A A:使房地产领域涉及的权属界定 B B:加强对城市房地产的管理 C C:促进房地产业的健康发展 D D:维护房地产市场秩序 E E:保障房地产权利人的合法权益

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我国关于保障房户型面积的规定中，正确的是()。

A A:新建廉租住房单套建筑面积应控制在50m2以内 B B:两限房单套建筑面积应控制在70m2以内 C C:经济适用住房单套建筑面积控制在60m2左右 D D:学区房单套建筑面积控制在70m2左右 E E:成套建设的公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60m2以下

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应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用包括()。

A A:防洪费 B B:征地管理费 C C:土地补偿费 D D:安置补助费 E E:青苗补偿费

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房地产登记的目的和意义是().

A A:提高建设质量，保障业主财产权益 B B:保护房地产权利人的合法权益 C C:保证交易安全，减少交易成本 D D:为房地产管理奠定基础 E E:为城市规划、建设、管理提供科学依据

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关于国家对商品房预售监管的规定中，下列说法中正确的是().

A A:预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可 B B:住房供应不足的地区，应支持具备预售条件的商品住房项目尽快办理预售许可 C C:尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法 D D:已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由 E E:购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应1个月后再行销售

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对因发生()后依法应当有偿使用的，可以实行国有土地租赁.

A A:土地抵押 B B:企业改制 C C:土地转让 D D:改变土地用途 E E:场地出租

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市、县房地产交易管理机构的主要工作任务包括()。

A A:对房地产开发、经营等活动进行总结 B B:执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法 C C:为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务 D D:办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续 E E:协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

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我国房屋所有权的特点包括()。

A A:房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权不能同时并存 B B:房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋 C C:房屋所有权与其所依附的土地的使用权不可分离 D D:国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离 E E:房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约

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出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有().

A A:承租人将承租的房屋擅自转租的 B B:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的 C C:承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的 D D:承租人在合理期限内未支付租金的 E E:承租人未经出租人同意在房屋中进行娱乐活动的

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国家收回土地使用权有多种原因，包括()。.

A A:土地使用权期间届满收回 B B:提前收回国有土地使用权 C C:因土地使用者未开发土地而收回 D D:司法机关决定收回土地使用权 E E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回

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