房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟卷6

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不定项选择题 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有

A A、必须取得出让方和规划行政主管部门的同意 B B、必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 C C、转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家 D D、相应调整土地使用权出让金

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不定项选择题甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提

A A、房地产成交价格申报 B B、契税登记 C C、公民购房资格认证 D D、房地产价格评估

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不定项选择题甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提

A A、显失公平，可变更，有效 B B、是双方当事人真实意思表示，有效 C C、以合法形式掩盖非法目的，无效 D D、恶意串通，损害国家利益，无效

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不定项选择题甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区

A A、拍卖 B B、招标 C C、划拨 D D、转让

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不定项选择题甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区

A A、货币安置方式 B B、安置房面积和地点 C C、搬迁期限 D D、搬迁过渡方式

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不定项选择题甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区

A A、根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿 B B、根据本市规划主管部门的要求进行重新建设 C C、若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学 D D、若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学

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不定项选择题甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙

A A、将部分住宅项目转让 B B、对商业营业用房实行返本销售 C C、对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金 D D、以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

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不定项选择题甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙

A A、土地使用权证书及建设工程规划许可证 B B、商品房预售方案 C C、投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明 D D、商品房销售委托书

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不定项选择题甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙

A A、商品房预售方案 B B、土地使用权出让合同 C C、商品房预售许可证 D D、商品房销售委托书

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不定项选择题甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙

A A、提供代办权证服务 B B、保证有升值或投资回报 C C、提供贷款服务 D D、为入住者办理户口、升学等事项

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