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房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟卷6
单选
根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为( )年。
A A、 1 B B、 2 C C、 3 D D、 5
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单选
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。
A A、 直接与房屋承租人协商 B B、 直接对房屋承租人进行安置 C C、 对被拆迁人实行房屋产权调换 D D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
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单选
国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。
A A、 国务院 B B、 省级人民政府 C C、 城市人民政府 D D、 房地产居间介绍
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单选
商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为( )。
A A、 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3% B B、 合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3% C C、 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3% D D、 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%
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单选
拆迁( )的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。
A A、 抵押 B B、 产权不明确 C C、 共有 D D、 单位自管
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单选
根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( )。
A A、 物权和人身权 B B、 财产权和生命健康权 C C、 财产权和人身权 D D、 物权和肖像权
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单选
关于房屋转租。不正确的表述是( )。
A A．承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效 B B．第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关 C C．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 D D．除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
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单选
建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。
A A、 工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下 B B、 工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下 C C、 工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以上 D D、 工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下
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单选
下列关于预期违约的表述中，不正确的是( )。
A A、 预期违约也称先期违约 B B、 预期违约是违约形式的一种 C C、 合同当事人一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任 D D、 履行期限到来后，当事人不履行或不完全履行合同义务
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单选
职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。
A A、 公产 B B、 公私共有产 C C、 私产 D D、 私产(部分产权)
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