房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷4

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下列（）情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。

A 继续作为城市基础设施用地 B 继续作为公益事业设施用地 C 国有企业兼并国有企业、非国有企业与国有企业合并后的企业是国有工业企业的 D 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的 E 国有企业改造或改组为国有独资公司的

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对于不进行开发建设或只进行简单的人居环境整治的村庄，可只规定（）要求作为村庄规划。

A 国土空间用途管制规则 B 建设管控 C 人居环境整治 D 生态修复 E 产业布局

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不定项选择题某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该

A 房屋所有权初始登记 B 房屋所有权更正登记 C 房屋所有权转移登记 D 房屋抵押权登记

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不定项选择题某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该

A 业主交存的住宅专项维修资金属业主所有 B 业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管 C 程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金 D 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

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不定项选择题 2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。刘某自有

A 被征收房屋价值的补偿 B 刘某精神损失补偿 C 因征收房屋造成的搬迁临时安置的补偿 D 因征收房屋造成的刘某误工损失补偿

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不定项选择题 2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。刘某自有

A 该项目可采用划拨方式供地 B 甲企业通过招投标方式成为该项目的建设单位 C 该项目的资本金最低为2100万元 D 该项目开发利润应控制在3%以内

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不定项选择题 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅

A 划拨方式 B 拍卖方式 C 招标方式 D 挂牌方式

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不定项选择题 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅

A A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 B A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 C A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 D A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

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不定项选择题 H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，

A 县人民政府 B 市人民政府 C 省人民政府 D 国务院

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不定项选择题 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅

A A房地产开发公司应当在变更确立之日起10日内，可以以电话通知的形式通知买受人 B 购房者王某有权在A房地产开发公司通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复 C 买受人在A房地产开发公司通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更以及由此引起的购房者王某房价款的变更 D 如果A房地产开发公司未在规定时限内通知购房者王某，王某要求退房，应由王某承担违约责任

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