房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷4

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物业服务定价成本监审应当遵守的原则包括（）。

A 合法性原则 B 强制性原则 C 相关性原则 D 对应性原则 E 合理性原则

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根据国务院令第483号《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例）的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次，即（）。

A 大城市1.5～30元 B 大城市1.2～24元 C 中等城市1.2～24元 D 小城市0.9～18元 E 县城、建制镇、工矿区0.6～12元

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下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（）。

A 《暂定资质证书》有效期为3年 B 房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期 C 房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年 D 自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长 E 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

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（）是减轻纳税人负担的措施。

A 附加 B 加成 C 减税 D 免税 E 规定起征点和免征额

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《中华人民共和国土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地的用途分为（）。

A 农用地 B 其他农用地 C 建设用地 D 商业用地 E 未利用土地

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房地产开发经营业具有（）等特点。

A 周期长 B 资金量大 C 风险小 D 附加值高 E 产业关联度高

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关于物业服务收费的说法，正确的有（）。

A 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定 B 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价 C 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本 D 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质 E 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则

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下列关于评标、中标管理表述不正确的是（）。

A 评标由招标人依法组成的评标委员会负责 B 评标委员会评标时，对设有标底的，应当参考标底 C 招标人应当向中标人发出中标通知书，但不必将中标结果通知所有未中标的投标人 D 中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让 E 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成

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实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。

A 物业服务支出 B 法定税费 C 物业服务企业的利润 D 物业服务成本 E 物业服务企业的酬金

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（）是税收制度的主体。

A 税收机关 B 税收管理人员 C 税收法律 D 税收法规 E 税收规章

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