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房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷4
单选
建设用地使用权出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，报经有批准权的人民政府批准后，由（ ）实施。
A 市、县人民政府 B 市、县人民政府土地管理部门 C 市、县人民政府规划管理部门 D 乡镇人民政府
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单选
以下关于房地产面积测算方法的说法中，错误的是（ ）。
A 房地产面积测算的方法很多，按测算的形式可以分为解析法和图解法两大类 B 进行房地产面积测算，主要采用解析法 C 房屋用地面积大多采用界址点坐标法测算 D 房屋的面积一般用几何图形法量算
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单选
征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于（ ），土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。
A 集体财政 B 国家财政 C 土地开发与农业发展 D 土地管理部门的业务开支
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房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向（ ）发出保修通知。
A 建设单位 B 施工单位 C 总承包单位 D 监理单位
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单选
房屋征收评估、鉴定费用由（ ）承担。
A 土地使用权人 B 房屋所有权人 C 受托人 D 委托人
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单选
房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（ ）。
A 商品房销售广告书 B 商品房销售协议书 C 商品房销售意向书 D 商品房销售委托书
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单选
因主债权转移引起不动产抵押权转移的，当事人可以向不动产登记机构申请（ ）。
A 设立登记 B 转移登记 C 变更登记 D 注销登记
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单选
《国有建设用地使用权出让合同》的附件不包括（ ）。
A 市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件 B 出让宗地平面界址图 C 出让宗地横向界限 D 出让宗地竖向界限
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单选
同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，说法不正确的是（ ）。
A 抵押权已登记的，顺序不同的，按照债权比例清偿 B 抵押权已登记的，顺序相同的，按照债权比例清偿 C 抵押权已登记的先于未登记的受偿 D 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
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单选
下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是（ ）。
A 城市绿地 B 汽车加油站 C 街心公园 D 地税局机关
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