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房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷4
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评估确定被征收房屋价值的最主要依据是( )。
A 权属 B 区位 C 用途 D 使用年限 E 建筑面积
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多选
我国房地产改革的基本内容可以概括为“三改四建”,“四建”包括( )。
A 建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系 B 建立住房公积金制度 C 发展住房金融和住房保险,建立政策性和商业性并存的住房信贷体系 D 建立规范化的房地产交易市场和房屋维修、管理市场 E 建立住房建设投资由国家、单位、个人三者合理负担的体系
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多选
购房人发现商品房质量有问题,可以选择退房的情形有( )。
A 使用一年后发现屋面漏水 B 办理房屋所有权证后,确认房屋主体结构有质量问题 C 办理房屋所有权证前,确认房屋主体结构有质量问题 D 尚未使用即发现下水管道堵塞 E 下雨时发现外墙渗水
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多选
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致( ),房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
A 商品房的结构形式变化 B 商品房的户型变化 C 商品房的施工方式 D 商品房的空间尺寸、朝向变化 E 出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形的
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多选
缴存职工在( )时,可以向管理中心申请住房公积金贷款。
A 购买自住住房 B 建造自住住房 C 翻建自住住房 D 大修自住住房 E 购买商业门市
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多选
房地产估价师应履行的义务有( )。
A 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范 B 在房地产估价报告书上签字 C 不准许其他人以自己的名义从事房地产估价师业务 D 不得同时受聘于两个或两个以上房地产价格评估机构执行业务 E 接受职业继续教育,不断提高业务水平
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多选
根据《关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见》,优先将()划入生态保护红线。
A 生态功能极重要区域 B 生态极敏感脆弱区域 C 具有潜在重要生态价值的区域 D 评估调整后的自然保护地 E 自然保护地核心保护区
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多选
抵押权人包括( )。
A 接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民 B 接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的法人 C 接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的其他组织 D 将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人履行债务担保的公民、法人或者其他组织 E 将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
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多选
城乡规划包括( )。
A 城镇体系规划 B 城市规划 C 镇规划 D 乡规划和村庄规划 E 总体规划和详细规划
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多选
下列关于划拨土地政策,说法正确的是( )。
A 划拨土地可以转让,但是有条件的 B 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续,缴纳土地使用权出让金 C 划拨土地无偿取得,因此不得转让 D 划拨建设用地使用权可以出租 E 划拨建设用地使用权不可以抵押
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