不定项选择题 某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。

A 业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B 业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管

C 程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴