房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷3

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有下列（）情形之一的房屋，不得出租。

A 经济适用住房 B 属于违法建筑的 C 不符合安全等工程建设强制性标准的 D 不符合防灾等工程建设强制性标准的 E 违反规定改变房屋使用性质的

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下列关于房屋转租，表述正确的是（）。

A 指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为 B 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明 C 承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意 D 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 E 转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

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下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是（）。

A 中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人 B 产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为房产税纳税人 C 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 D 有偿转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人 E 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，转让的单位和个人为契税的纳税人

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房地产服务业分为（）。

A 房地产行政管理 B 物业管理 C 房地产估价 D 房地产咨询 E 房地产经纪

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下列有关税收的表述中，正确的有（）。

A 财政局对外出租的经营用房免征房产税 B 集体土地使用人无须交纳土地使用税 C 用耕地建乡政府办公楼应交纳耕地占用税 D 土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产 E 因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税

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我国房地产业的发展主要得益于重大制度和体制的改革包括（）。

A 城镇住房制度改革 B 主体经济改革 C 城市土地使用制度改革 D 房地产使用形式改革 E 房地产生产方式改革

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按税率和税基的关系划分，税率主要有（）三类。

A 比例税率 B 累进税率 C 累退税率 D 定额税率 E 非固定税率

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房地产预售、销售广告，必须载明以下（）事项。

A 开发企业名称 B 中介服务机构代理销售的载明该机构名称 C 预售许可证书号 D 项目的具体位置 E 项目的销售价格有效期

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物业管理的社会化基本含义包括（）。

A 房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业 B 物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业 C 物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业 D 物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业 E 政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业

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印花税征收中，对一些载有金额的凭证，如各类合同、资金账簿等，采用比例税率。税率档次包括（）。

A 万分之五 B 万分之三 C 万分之零点五 D 万分之零点三 E 万分之零点一

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