房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷3

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不定项选择题 2011年10月，W县人民政府做出了对该县城A危改地块的房屋征收决定。W县人民政府委托乙房地产估价公司承担房屋征收评估业务。甲公司通过招标方式取得

A 不得在房屋征收范围内新建房屋 B 不得在房屋征收范围内扩建房屋 C 不得改变房屋用途 D 不得转让房屋

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不定项选择题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价

A 有保证工程质量和安全的具体措施 B 施工企业必须保证按工程设计施工 C 建设资金已落实 D 已确定施工企业

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不定项选择题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价

A 应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续 B 发布商品房预售广告不得涉及装修内容 C 不得收取佣金以外的其他费用 D 不必向买受人出示商品房的有关证明文件

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不定项选择题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价

A 因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记 B 因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 C 在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人 D 抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

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不定项选择题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价

A 契税 B 增值税 C 城市维护建设税 D 印花税

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不定项选择题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价

A 全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积 B 有围护结构门廊按围护结构的外围水平投影计算全部面积 C 伸缩缝若与室内相通的，伸缩缝计算全部面积 D 室外与室内不相通的花架，按花架结构的外围水平投影计算一半面积

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不定项选择题 2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地

A 有保证工程质量和安全的具体措施 B 施工企业必须保证按工程设计施工 C 建设资金已落实 D 已确定施工企业

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不定项选择题 2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地

A 应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续 B 发布商品房预售广告不得涉及装修内容 C 不得收取佣金以外的其他费用 D 不必向买受人出具商品房的有关证件

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不定项选择题 2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价

A 可以申请住房公积金贷款 B 可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5% C 应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案 D 应当办理预购商品房抵押登记

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不定项选择题 2011年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价

A 套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积 B 套内房屋使用面积＋分摊的共有建筑面积 C 套内建筑面积＋套内阳台面积＋分摊的共有建筑面积 D 套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积＋分摊的共有建筑面积

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