房地产估价师《房地产制度法规政策》预测卷3

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在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（）等。

A 屋面防水 B 管道渗漏 C 顶棚抹灰层脱落 D 管道堵塞 E 卫生洁具

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根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）。

A 权利登记制 B 产权登记制 C 托伦斯登记制 D 契据登记制 E 实缴登记制

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根据《物权法》，不动产物权包括（）。

A 所有权 B 一般物权 C 特殊物权 D 用益物权 E 担保物权

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我国传统的城镇住房制度的特点包括（）。

A 国家统包的实物福利性住房制度 B 市场供应的实物福利性住房制度 C 低租金的实物福利性住房制度 D 无限期使用的实物福利性住房制度 E 无偿分配的实物福利性住房制度

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下列关于建造师的要求表述正确的是（）。

A 注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，按规定申请延续注册。延续注册的有效期为3年 B 申请人因执业活动受到刑事处罚，刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的，不予注册 C 担任施工单位项目负责人的，应当受聘并注册于一个具有施工资质的企业 D 注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目中担任施工单位项目负责人 E 注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示

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房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，可以给予（）等行政处罚。

A 警告 B 拘留 C 罚款 D 管制 E 吊销证书

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以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。

A 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B 预售许可的最低规模可以小于栋 C 持有建设工程规划许可证和施工许可证 D 可以分单元办理预售许可 E 不得分层办理预售许可

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对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（）。

A 开发商的直接损失 B 开发商的精神损失等间接性损失 C 购房人的精神损失等间接性损失 D 商品房销售代理商的直接损失 E 购房人的直接损失

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有条件的地方，（）可申请缴存住房公积金。

A 城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工 B 城镇个体 C 城镇工商户 D 城镇自由职业人员 E 农民

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《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师有下列情形（）之一的，其注册证书失效。

A 聘用单位破产 B 聘用单位被吊销营业执照 C 注册有效期满且未延续注册 D 未受到刑事处罚 E 年龄超过65周岁

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