房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷1

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根据国务院令第483号《国务院关于修改（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例）的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次，即（）。

A 大城市1.5～30元 B 大城市1.2～24元 C 中等城市1.2～24元 D 小城市0.9～18元 E 县城、建制镇、工矿区0.6～12元

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对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（）。

A 自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值 B 自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为计税税基 C 商业用途地下建筑，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值 D 出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税 E 地下人防设施免税

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以下对房地产赠与的理解正确的是（）。

A 是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为 B 属于双务行为 C 即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务 D 属于单务行为 E 其受让人不需承担任何义务

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按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有（）。

A 陈某的儿子 B 陈某的经纪人 C 陈某的继母 D 陈某的女儿 E 护理陈某多年的保姆

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关于物业服务收费的说法，正确的有（）。

A 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定 B 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价 C 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本 D 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质 E 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则

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下列关于评标、中标管理表述不正确的是（）。

A 评标由招标人依法组成的评标委员会负责 B 评标委员会评标时，对设有标底的，应当参考标底 C 招标人应当向中标人发出中标通知书，但不必将中标结果通知所有未中标的投标人 D 中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让 E 中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成

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下列关于房屋转租，表述正确的是（）。

A 指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为 B 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明 C 承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意 D 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 E 转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

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房地产服务业分为（）。

A 房地产行政管理 B 物业管理 C 房地产估价 D 房地产咨询 E 房地产经纪

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（）是税收制度的主体。

A 税收机关 B 税收管理人员 C 税收法律 D 税收法规 E 税收规章

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丙房地产开发公司转让该地块必须符合的条件为（）等。

A 经W县城乡规划管理部门同意 B 经W县人民政府建设部门批准 C 已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证 D 投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上

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