房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷1

多选

购房人发现商品房质量有问题，可以选择退房的情形有（）。

A 使用一年后发现屋面漏水 B 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 C 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 D 尚未使用即发现下水管道堵塞 E 下雨时发现外墙渗水

详情

多选

房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（）。

A 估价方法选用 B 估价结果确定方式 C 估价师的职业道德 D 估价技术路线 E 估价参数选取

详情

多选

下列关于房地产销售代理，表述正确的是（）。

A 房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式 B 实行销售代理必须签订委托合同 C 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同 D 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用 E 房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务

详情

多选

在下列（）情况下，职工可以提取住房公积金。

A 购买商业门市 B 大修自住住房 C 偿还购建自住住房贷款本息的 D 房租超出家庭工资收入一定比例的 E 职工丧失缴存条件

详情

多选

房地产估价师应履行的义务有（）。

A 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范 B 在房地产估价报告书上签字 C 不准许其他人以自己的名义从事房地产估价师业务 D 不得同时受聘于两个或两个以上房地产价格评估机构执行业务 E 接受职业继续教育，不断提高业务水平

详情

多选

房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。

A 房屋互换 B 房屋继承 C 房屋作价入股 D 房屋拆除 E 房屋所有权人改变名称

详情

多选

下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。

A 征收或者征用都是为了公共利益需要 B 征收或者征用都要依法给予补偿 C 征收是国家行为，征用是企业行为 D 征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变 E 征收是强制性的，征用是非强制性的

详情

多选

下列房地产中，不得抵押的有（）。

A 共有的房地产 B 人民法院查封的房地产 C 出租的房地产 D 设有地役权的房地产 E 尚未注销异议登记的房地产

详情

多选

《中华人民共和国物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（）。

A 抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿 B 抵押权人直接向人民法院提起诉讼 C 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产 D 按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人 E 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

详情

多选

规划红线一般包括（）。

A 用地红线 B 边界红线 C 道路红线 D 种植红线 E 建筑红线

详情