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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 业务操作 >
第八章　新建商品房租售代理业务操作
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新建商品房核心均价的确定方法不包括（ ）。
A 外部替代法 B 市场比较法 C 成本法 D 收益法
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在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。
A 市场调研 B 风险回避 C 推售方案 D 风险自留
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房地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。
A 确定核心均价 B 需要符合预售条件 C 合理的推售安排 D 确定价格
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在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。
A 客户积累情况 B 完善的销售策略 C 客户的需求程度 D 合理的市场趋势
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选择自然销售方式销售住宅的流程为（ ）。
A 选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得 B 新老客户同等待遇，走炒作路线 C 热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高 D 确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房
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新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（ ）。
A 其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满 B 新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失 C 走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高 D 适用于常规楼盘
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关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。
A 客户诚意度高，易于把握 B 对客户没有约束力，客户流失度高 C 只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度 D 走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高
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关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（ ）。
A 客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定 B 由销售团队能力决定 C 由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定 D 新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高
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新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（ ）。
A 由客户储备量决定 B 由客户满意度决定 C 由现场销售氛围决定 D 对楼盘性质要求较高
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集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。
A 常规楼盘 B 产品、客户均少的楼盘 C 对性质要求较高的楼盘 D 客户少的楼盘
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第五章　存量房交易配对与带客看房 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪