在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。

A 客户积累情况

B 完善的销售策略

C 客户的需求程度

D 合理的市场趋势