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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 业务操作 >
第八章　新建商品房租售代理业务操作
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业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。
A 能聚集人气，形成商气 B 要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况 C 要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争 D 要有利于企业发掘新的市场机会
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开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。
A 印花税 B 土地使用税 C 房屋契税 D 房地产交易中介费
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业种组合的模式不包括（ ）。
A 并列式 B 互补式 C 衍生式 D 综合式
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房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。
A 评估项目现状 B 沟通参展具体目标 C 评估项目目标 D 与开发商沟通清楚
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在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。
A 商务综合体 B 写字楼 C LOFT D 商务公寓
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选择自然销售方式销售住宅的流程为（ ）。
A 选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得 B 新老客户同等待遇，走炒作路线 C 热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高 D 确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房
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在众多招商原则中，异业互补的目的是（ ）。
A 带动整个商场的顺利招商与管理 B 降低购物中心竞争力 C 要满足顾客消费的选择权 D 加强经营控制力度
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新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（ ）。
A 其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满 B 新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失 C 走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高 D 适用于常规楼盘
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写字楼（ ）与住宅的不同在于细分指标的差异。
A 区域市场分析 B 项目资源属性判断 C 宏观经济分析 D 市场发展态势分析
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关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。
A 客户诚意度高，易于把握 B 对客户没有约束力，客户流失度高 C 只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度 D 走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第五章　存量房交易配对与带客看房 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪